Technický dozor stavebníka

Technický dozor stavebníka jak se také úvádí je nezbytný prvek v úspěšném procesu výstavby, který hájí vaše zájmy, šetří váš čas a peníze! Náklady na výkon technického dozoru činí přibližně 1-3% z celkové ceny díla, ale může Vám ušetřit mnohonásobně více. Objednáním technického dozoru eliminujete vady a případné poruchy domu, které se mohou negativně projevit až při jeho užívání nebo podstatným zkrácením jeho životnosti.

Hlavní náplň činnosti stavebního dozoru jsou:

• prostudování a posouzení jednotlivých předložených nabídek na realizaci stavby z technickéhohlediska,doporučení nejvýhodnějších nabídek (v případě provádění stavby dodavatelskou firmou)
• seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, zejména s projektem, s obsahem smluv (mezi dodavatelem stavby nebo její části a investorem ) a s obsahem stavebního povolení (ohlášení)
• odevzdání staveniště (pracoviště) zhotovitelům a zabezpečení zápisu do stavebního deníku (v případě provádění stavby svépomocí platí jen pro dílčí části stavby, profesí)
• sledování dodržování zadávacích podmínek realizace (projektová dokumentace, smlouvy, časový harmonogram, případně další požadavky investora předané v písemné podobě)
• dohled nad dodržováním podmínek stavebního povolení (ohlášení) a opatření státního stavebního dohledu po dobu realizace stavby dle termínů stanovených ve stavebním povolení (ohlášení)
• fotodokumentace stavby
• sledování kvality prováděných prací, použitých výrobků a materiálů (v případě provádění stavby svépomocí se rozumí především u těch částí stavby, které budou prováděny dodavatelsky)
• účast na kontrolních dnech a při předávání jednotlivých dohodnutých dokončených částí/konstrukcí/vrstev
• technická pomoc při nově vzniklých situacích na stavbě
• kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a skutečně provedených prací
• účast na odevzdání a převzetí stavby nebo její části
• kontrola odstraňování vad a nedodělků
• účast na kolaudačním jednání (bude-li stavba kolaudována) nebo při uvedení stavby do užívání